قوانین تخریب مونترال پس از دو بار آتش‌سوزی یک ساختمان مورد بررسی قرار گرفت

ساختمان آسیب‌دیده خانواده‌ای در مونترال پس از رد درخواست تخریب، برای بار دوم دچار آتش‌سوزی شد؛ رخدادی که تنش‌ها پیرامون مقررات مربوط به ساختمان‌های خالی در شهر را برجسته می‌کند.

ساختمان خانواده‌ای در مونترال که در اثر آتش‌سوزی در بلوار سن-لوران آسیب دیده بود، پس از آنکه شهر اجازه نداد بدون طرحی برای پروژه جایگزین تخریب شود، برای بار دوم دچار آتش‌سوزی شد؛ موردی که دوباره پرسش‌هایی را درباره نحوه برخورد مونترال با املاک خالی و آسیب‌پذیر مطرح کرده است.

جین لو به CBC گفت آتش‌سوزی نخست، در مه 2024، از رستوران Bouillon Bilk آغاز شد و در سراسر ساختمان گسترش یافت و پدر سالخورده‌اش، برادرش و مستأجران طبقه بالا را وادار به ترک آپارتمان‌هایشان کرد. آتش‌نشانان برای اطمینان از خاموشی کامل آتش مجبور شدند کف‌ها و سقف‌ها را باز کنند و خسارت ناشی از آب گسترده بود.

«ما مجبور شدیم گزارش مهندسی بگیریم که می‌گفت تقریباً 90 درصدِ ساختمان از دست رفته است»، لو گفت. «آن‌ها مجبور شدند ساختمان را غیرقابل سکونت اعلام کنند.»

خانواده لو به این نتیجه رسید که پول کافی برای بازسازی ندارد و درخواست مجوز تخریب کرد، به امید اینکه زمین تا زمان تصمیم‌گیری درباره گام بعدی خالی بماند. اما شهر پیش از تأیید تخریب، ارائه طرحی برای پروژه جایگزین به همراه مدرک تأمین مالی را الزامی دانست.

ساختمان خالی ماند. به گفته لو، خانواده‌اش درها و پنجره‌ها را با تخته بستند و دسترسی از پشت را حصارکشی کردند، اما نگران بودند افراد وارد شوند و دوباره آتش به پا کنند. او گفت کمتر از یک سال پس از آتش‌سوزی نخست، یک متصرف غیرقانونی وارد فضای رستوران شد و در زیرزمین آتش روشن کرد. به گفته لو، بیش از 100 آتش‌نشان به محل اعزام شدند و خسارت باعث فروریختن ساختمان شد و در نهایت آتش‌نشانی آن را تخریب کرد.

شهر مونترال به پرسش‌های CBC درباره ملک لو به طور مشخص پاسخ نداد. کارولین براون، عضو کمیته اجرایی مسئول حوزه مسکن، گفت درخواست‌های تخریب در ارتباط با پروژه جایگزین پیشنهادی ارزیابی می‌شوند؛ پروژه‌ای که باید از نظر منافع عمومی برتر از ساختمانی باشد که برداشته می‌شود. مالکان می‌توانند در صورتی که ساختمانی خطری برای عموم تلقی شود، تقاضای مجوز اضطراری ویژه کنند.

براون گفت هدف شهر حفاظت از میراث فرهنگی و معماری مونترال است. او گفت: «نمی‌خواهیم مردم صرفاً به این دلیل که تعمیر یک ساختمان از ساختن چیزی نو گران‌تر است، همه ساختمان‌هایی را که ارزش مشخصی دارند از بین ببرند.»

ساختمان لو در زمان آتش‌سوزی‌ها دارای وضعیت میراثی نبود، هرچند CBC گزارش داد برخی معماران محلی آن را از نظر تاریخی مهم می‌دانستند. به گفته منتقدان، مشکل گسترده‌تر این است که یک فرایند سخت‌گیرانه می‌تواند باعث شود ساختمان‌های آسیب‌دیده برای ماه‌ها سر پا بمانند، در حالی که مالکان، بیمه‌گران و مقام‌های شهری الزامات را طی می‌کنند.

کریس راس، رئیس انجمن آتش‌نشانان مونترال، به CBC گفت اینکه ساختمان‌های خالی بیش از یک‌بار دچار آتش‌سوزی شوند غیرمعمول نیست. او گفت گزینه‌های ایمن‌تر این است که ساختمان را تخریب کنند یا آن را تا سطح استاندارد نوسازی کنند — نه اینکه آن را خالی بگذارند و امید داشته باشند آتش بازنگردد.

لو گفت درک می‌کند که شهر باید با مالکان سهل‌انگار برخورد کند، اما معتقد است مسئولان باید اختیار بیشتری برای تمایز گذاشتن میان سفته‌بازی و خانواده‌هایی داشته باشند که می‌کوشند با ملکی آسیب‌دیده که توان بازسازی‌اش را ندارند، کنار بیایند.