Les ventes de logements dans la région du Grand Toronto ont augmenté de 7 % en avril par rapport à un an plus tôt, mais le prix de vente moyen a chuté de près de 5 %, selon le TRREB.
Les ventes dans la région du Grand Toronto ont progressé en avril pour un deuxième mois consécutif sur une base annuelle, même si les prix ont continué à reculer, selon le Toronto Regional Real Estate Board.
Le TRREB a indiqué que 5,946 logements ont changé de mains dans l’ensemble de la région le mois dernier, en hausse de sept pour cent par rapport à avril 2025. Les ventes étaient aussi supérieures de 6.1 pour cent à celles de mars sur une base désaisonnalisée, signe d’un regain d’activité après une période plus molle pour le marché.
Le portrait des prix est resté plus faible. Le prix de vente moyen en avril s’est établi à $1,051,969, en baisse de 4.9 pour cent sur un an. Le prix de référence composite du TRREB, qui vise à suivre le prix d’une maison type, a reculé de 6.6 pour cent sur un an.
Le chef de l’information du conseil, Jason Mercer, a déclaré que la baisse des prix et des coûts d’emprunt au cours de l’année écoulée "ont été un catalyseur pour certains acheteurs ce printemps", mais a ajouté que l’activité du marché pourrait encore s’améliorer si les acheteurs avaient davantage confiance dans les conditions économiques et géopolitiques générales.
"Cependant, nous avons encore une quantité importante de demande refoulée sur le marché", a ajouté M. Mercer dans un communiqué.
Les inscriptions ont également diminué. Le TRREB a fait état de 17,097 nouvelles inscriptions en avril, en baisse de 9.3 pour cent par rapport à un an plus tôt, tandis que le total des inscriptions actives a reculé de 6.4 pour cent à 25,110 dans l’ensemble de la GTA.
La combinaison de transactions en hausse, d’un stock en baisse et de prix plus souples suggère que les acheteurs disposent encore d’un certain levier, même si les conditions varient selon les propriétés et les quartiers. Jessica Hammell, de Real Broker Ontario, a déclaré à CBC que les maisons bien évaluées dans les emplacements plus prisés suscitent encore la concurrence, tandis que les propriétés moins recherchées ou mal positionnées laissent aux acheteurs plus de marge de négociation.
Les ventes ont augmenté tant à Toronto que dans le reste de la GTA. La Ville de Toronto a enregistré 2,312 ventes, en hausse de 9.2 pour cent par rapport à avril 2025, tandis que le reste de la région a enregistré 3,634 ventes, un gain de 5.7 pour cent.
Toutes les grandes catégories d’habitations ont affiché plus d’activité. Les ventes de maisons individuelles ont augmenté de 9.2 pour cent sur un an, et les ventes de condos ont progressé de 9.1 pour cent. Les ventes de maisons en rangée ont augmenté de 0.6 pour cent, tandis que les ventes de maisons jumelées ont légèrement progressé de 0.4 pour cent.
La hausse des condos est notable, car ce segment du marché subit des pressions liées à des niveaux élevés de nouvelles mises en vente et à une demande plus faible. Mme Hammell a indiqué que la baisse des valeurs a créé des possibilités pour certains acheteurs d’une première propriété, qui voient l’amélioration de l’abordabilité comme une occasion d’entrer sur le marché.
Le fait que la reprise printanière se traduise ou non par des prix plus fermes dépendra en partie de la rapidité du retour de la demande des acheteurs et du maintien ou non de la rareté des inscriptions dans les prochains mois.
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