Les ventes de logements dans la région du Grand Toronto ont augmenté de 7 % en avril par rapport à l'année précédente, mais le prix de vente moyen a chuté de près de 5 %, selon TRREB.
Les ventes de logements dans la région du Grand Toronto ont augmenté en avril pour le deuxième mois consécutif sur une base annuelle, même si les prix ont continué de baisser, selon le Toronto Regional Real Estate Board.
TRREB a indiqué que 5 946 logements ont été vendus dans la région le mois dernier, soit une hausse de sept pour cent par rapport à avril 2025. Les ventes étaient aussi en hausse de 6,1 % par rapport à mars sur une base désaisonnalisée, ce qui indique un regain d'activité après une période plus calme pour le marché.
La situation des prix est restée plus faible. Le prix de vente moyen en avril s'établissait à 1 051 969 $, en baisse de 4,9 % par rapport à l'année précédente. Le prix de référence composite de TRREB, qui vise à suivre le prix d'une maison typique, a reculé de 6,6 % en glissement annuel.
Le directeur de l'information du conseil, Jason Mercer, a déclaré que la baisse des prix et des coûts d'emprunt au cours de l'année « a été un catalyseur pour certains acheteurs ce printemps », mais a ajouté que l'activité du marché pourrait encore s'améliorer si les acheteurs avaient davantage confiance dans les conditions économiques et géopolitiques plus larges.
« Cependant, nous avons toujours une quantité importante de demande accumulée sur le marché », a ajouté Mercer dans un communiqué de presse.
Les inscriptions ont également diminué. TRREB a signalé 17 097 nouvelles inscriptions en avril, en baisse de 9,3 % par rapport à l'année précédente, tandis que le total des inscriptions actives a chuté de 6,4 % pour s'établir à 25 110 à l'échelle de la GTA.
La combinaison d'une hausse des transactions, d'une baisse de l'inventaire et d'un affaiblissement des prix suggère que les acheteurs conservent un certain pouvoir de négociation, bien que les conditions varient selon le type de propriété et le quartier. Jessica Hammell de Real Broker Ontario a déclaré à CBC que les maisons bien tarifées dans des secteurs plus prisés attirent encore la concurrence, tandis que les biens moins désirables ou mal positionnés laissent plus de marge de négociation aux acheteurs.
Les ventes ont augmenté à la fois à l'intérieur de Toronto et dans le reste de la GTA. La ville de Toronto a enregistré 2 312 ventes, en hausse de 9,2 % par rapport à avril 2025, tandis que le reste de la région a compté 3 634 ventes, soit un gain de 5,7 %.
Tous les grands types de logements ont enregistré plus d'activité. Les ventes de maisons détachées ont augmenté de 9,2 % en glissement annuel, et les ventes de condos ont progressé de 9,1 %. Les ventes de maisons en rangée ont crû de 0,6 %, tandis que les ventes de maisons jumelées ont légèrement augmenté de 0,4 %.
La hausse des condos est notable, car ce segment du marché a subi la pression d'un fort niveau d'offres nouvelles et d'une demande plus faible. Hammell a expliqué que la baisse des valeurs a créé des opportunités pour certains acheteurs pour la première fois, qui voient dans l'amélioration de l'accessibilité une chance d'entrer sur le marché.
La traduction de ce regain printanier en prix plus fermes dépendra en partie de la rapidité du retour de la demande des acheteurs et de la persistance de la contrainte des inscriptions dans les mois à venir.
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